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常用詞彙

 

 

敷地:
是指物件所在的土地
間取:
隔間
角部屋:
邊間
室內洗濯機場:
有室內洗衣機置放處
專有面積:
計算坪數時,日本房價的計算方式只算室內面積,陽台也不含在房價中。
賃料:
即租金
敷金:
即押金;通常在簽訂租約時,房客繳交房租的1~2個月份租金給房東,用於擔保房租、或恢復原屋況的修繕費。 契約終止時,房東須將扣除掉修繕費用後剩下的敷金退還承租人。
禮金:
源自於戰後多數人難覓棲身之處,房客為了感謝房東出借居所,表達對房東的謝意。新訂租約時承租人會支付1個月的租金作為禮金給房東,禮金與敷金不同,禮金退租時不退還給房客。由於時代變遷,租約逐漸有不包含禮金的趨勢,有時以此作為優惠吸引新房客。
管理費:
管理公寓大廈的費用。如管理員的人事費、清潔費等。由屋主每月繳付一定的金額。
修繕積立金:
修繕公設的費用。屋主必須每月繳付的金額。管理會社根據長期修繕計畫所需的資金。如更換外牆磁磚、維修電梯等。
日勤:
指的是白天值勤、巡回指的是夜間巡邏(兼巡其他住宅大樓)、常駐是本建案專任的24小時保全員或管理員。
PM費:託管公司費用

 

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